חלוקת דירות וניצול שטח בערים הגדולות

מחירי הנדלן עולים בכל העולם במיוחד בערים הגדולות והמרכזיות.

אנשים מעוניינים לגור במרכז ובמיוחד אנשים צעירים שאין להם את הכסף לקנות או לשכור.

לכן יותר ויותר בתים ודירות מחולקות ומאפשרות במחירים זולים יחסית להתגורר במרכז בדירות קטנות.

כתוצאה מכך יש יותר אנשים החיים במרכז למטר רבוע וכן המחיר הכי גבוהה שם.

מכאן שכוחות השוק ידחפו לכך שתמיד ייצרו עוד ועוד דירות קטנות ופחות יקרות.